Seniors Propriétaires

Rester chez soi en bénéficiant de ressources financières immédiates grâce a la monétisation de son bien immobilier.

Quelque soit vos objectifs ou préoccupations: anticiper votre succession, améliorer votre niveau de vie, faire des travaux, investir dans un projet, aider vos proches...les solutions suivantes peuvent y répondre.

QUEL EST VOTRE BESOIN ?

1

Viager en capital

Il s'agit d'un Viager sans rente ou dit autrement à bouquet unique. Vous vendez votre bien et percevez un capital immédiat en occupant votre bien jusqu'à votre décès grace au droit d'usage et d'habitation (DUH). Tout cela est bien entendu règlementé et la transaction est finalisée devant votre notaire.

2

Vente de la nue propriété

Vous vendez la nue-propriété de votre bien et gardez l’usufruit.

La valeur de la nue propriété est calculée en fonction de l’âge de l’usufruitier et de la rentabilité du bien.

En tant qu’usufruitier vous pouvez, soit:

utiliser librement le bien, en occupant l'immeuble,
en percevoir les revenus, en louant l'immeuble à un tiers,

Au décès de l’usufruitier, le nue-propriétaire devient plein propriétaire.

3

Prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire est entré dans le droit français en mars 2006, au moment de la réforme des sûretés.

Le PVH est un prêt personnel garanti par une hypothèque sur le bien immobilier de l’emprunteur. Il permet notamment aux seniors d'obtenir un financement grâce à leur patrimoine immobilier, tout en conservant la pleine propriété de leur bien